南國早報(bào)全媒體記者：易治平 何坪陽
9月13日，南寧市自然資源局對南寧多個(gè)片區(qū)控規(guī)調(diào)整草案進(jìn)行公示，涉及埌東、鳳嶺、仙葫等多個(gè)片區(qū)。其中，多個(gè)地塊擬將土地性質(zhì)調(diào)整為居住用地，公示時(shí)間為30日。
▲《南寧市中心城區(qū)鳳嶺片區(qū)FL-09（鳳嶺二中）單元控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)》局部地塊維護(hù)方案（草案）。本文圖片均來源南寧市自然資源局官網(wǎng)
本輪調(diào)整中，鳳嶺片區(qū)FL-09（鳳嶺二中）單元高坡嶺路以東、云景路以南的局部地塊，擬由公園綠地、公共交通場站用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地，同時(shí)在靠近云景路一側(cè)劃定30米的綠化控制線，并預(yù)留一條內(nèi)部彈性道路作為周邊幼兒園的出入口。FL-11（青秀湖）單元擬將青山北路以東、青山路以北規(guī)劃公共交通場站用地以及會(huì)秀路以南、竹秀路以北規(guī)劃商業(yè)設(shè)施用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地。
▲《南寧市中心城區(qū)鳳嶺片區(qū)FL-11（青秀湖）單元控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)》局部地塊維護(hù)方案（草案）。
仙葫西片區(qū)的XHX-02（開泰路）單元本次調(diào)整范圍為位于那安快速路、鳳嶺南路、蓉茉大道、民族大道圍合區(qū)域內(nèi)的局部地塊，主要內(nèi)容分為兩個(gè)部分：一是根據(jù)廣西警官高等?？茖W(xué)校既有土地權(quán)屬范圍修正用地邊界及規(guī)劃用途，取消規(guī)劃一路東側(cè)原穿越該校用地部分；其次明確原規(guī)劃留白用地的規(guī)劃指標(biāo)，將位于鳳嶺南路以北、盤古路以東原規(guī)劃留白用地明確為中小學(xué)用地、幼兒園用地、居住用地。
▲《南寧市中心城區(qū)仙葫西片區(qū)XHX-02（開泰路）單元控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)》局部地塊維護(hù)方案（草案）。
對于近期多個(gè)片區(qū)擬增加居住用地，廣西中原房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理陳繼峰表示，當(dāng)前樓市成交并不差，今年1~7月，南寧市區(qū)新房與二手房市場每個(gè)月成交4000~5000套，8月更是成交了6300多套，只是其中二手房成交比例更高。當(dāng)前西鄉(xiāng)塘大學(xué)城片區(qū)及青秀區(qū)等部分熱門區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)了新房供應(yīng)緊張的情況，適當(dāng)增加供應(yīng)也是一個(gè)調(diào)控的手段，避免以后出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面導(dǎo)致價(jià)格暴漲。
▲《南寧市中心城區(qū)埌東片區(qū)LD-04（茅橋）單元控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)》局部地塊維護(hù)方案（草案）。
對于未來土地市場走勢，陳繼峰認(rèn)為，控制土地供應(yīng)還是大方向，畢竟現(xiàn)在商品房市場銷售壓力巨大，土地價(jià)格和住宅價(jià)格短期上漲的可能性不大，目前還屬于探底的過程。后續(xù)土地市場的上新，如果價(jià)格合適還是會(huì)有企業(yè)出手。
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編輯 陳詩圓
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責(zé)編 楊波
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