1月15日，湖南湘江新區(qū)學(xué)士翰林苑小區(qū)的業(yè)主們向記者求助稱，小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)里裝修垃圾“堆積如山”。業(yè)主們不但對(duì)于垃圾帶來(lái)的環(huán)境影響表示擔(dān)憂，同時(shí)也非常擔(dān)憂由此帶來(lái)的安全隱患。
記者在小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)看到，不少地方都堆放著裝修垃圾。最高的垃圾堆已經(jīng)基本堆到天花板上。業(yè)主趙女士指著一棟樓道的走廊說(shuō)：“本來(lái)這里堆滿了垃圾的，是我們用腳硬生生走出來(lái)的一條路?！?/p>
記者陪同業(yè)主們來(lái)到物業(yè)公司，2位工作人員均拒絕回應(yīng)此事并走進(jìn)經(jīng)理室，關(guān)上大門(mén)。記者從物業(yè)公司其他工作人員處得知，他們前期對(duì)垃圾做過(guò)清掃，但架不住總是有業(yè)主將裝修垃圾到處亂扔?！拔覀兦謇磉^(guò)，但清了又有。有業(yè)主抱有僥幸心理，將家中的裝修垃圾亂扔。目前我們正在對(duì)地下車(chē)庫(kù)的垃圾一棟一棟地進(jìn)行清理。”
小區(qū)地下車(chē)庫(kù)裝修垃圾堆成山
業(yè)主：感覺(jué)住在垃圾堆上
1月15日，多位湖南湘江新區(qū)學(xué)士翰林苑小區(qū)的業(yè)主向記者求助稱，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)多處堆放了大量的垃圾，這其中以裝修垃圾為主。
記者在該小區(qū)地下車(chē)庫(kù)發(fā)現(xiàn)，不少地方都如業(yè)主們所言，堆放著大量垃圾。其中有2處垃圾基本堆到了地下車(chē)庫(kù)天花板上。走在停車(chē)場(chǎng)里，垃圾隨處可見(jiàn)。即使沒(méi)有堆放垃圾的車(chē)位，也布滿了灰塵。
記者來(lái)到一棟單元樓出入口，出入口周?chē)瑯佣褲M了垃圾，小區(qū)業(yè)主趙女士說(shuō)：“本來(lái)這里都被垃圾堆得沒(méi)有路了，這條路是我們拿腳走出來(lái)的。因?yàn)槲覀儚臉巧舷聛?lái)，必須走這里才能到停車(chē)場(chǎng)?！绷硪晃粯I(yè)主說(shuō)：“現(xiàn)在還是冬天，到了夏天會(huì)臭死去。現(xiàn)在馬上就要過(guò)年了，我們感覺(jué)住在垃圾堆上，心里很不舒服。你看這堆垃圾邊上還有煙屁股，萬(wàn)一起火了怎么辦？”
業(yè)主們表示，他們是在2023年下半年交的房，而這些垃圾也已經(jīng)存在幾個(gè)月的時(shí)間了?！爸辽?個(gè)月了，有的時(shí)候根本伸不了腿，什么垃圾都有?！?/p>
記者注意到，小區(qū)停車(chē)場(chǎng)里不少地方都張貼著《溫馨提示》，上面寫(xiě)著：“此處嚴(yán)禁傾倒裝修建筑垃圾，如有亂丟亂倒，發(fā)現(xiàn)一起將按照學(xué)士翰林苑簽約文件相關(guān)要求處罰200元一次，裝修建筑垃圾集中堆放點(diǎn)在10棟負(fù)一樓北面！”但在這些溫馨提示旁，就堆滿了垃圾。
物業(yè)公司回應(yīng)：
正在進(jìn)行清理，總有業(yè)主扔垃圾
1月15日，記者陪同業(yè)主們來(lái)到學(xué)士翰林苑物業(yè)服務(wù)中心。2名物業(yè)公司的工作人員拒絕接受采訪，并試圖阻攔記者拍攝。隨后，2名工作人員走進(jìn)了物業(yè)公司經(jīng)理室并關(guān)上門(mén)。
記者從物業(yè)公司其他工作人員處獲悉，此前他們對(duì)地下車(chē)庫(kù)的垃圾進(jìn)行過(guò)清理，但架不住有業(yè)主經(jīng)常亂丟垃圾?！拔覀兛梢钥隙?，在交房前是沒(méi)有垃圾的。但在交了房之后，因?yàn)闃I(yè)主也好，裝修公司也好，可能看到一個(gè)人在車(chē)庫(kù)扔垃圾，那剩下的都往這里扔了，就導(dǎo)致了目前的局面。我們和選擇自己進(jìn)行裝修的業(yè)主也簽訂了《拆墻垃圾自行清運(yùn)承諾書(shū)》?！?/p>
在這份承諾書(shū)中寫(xiě)著：“現(xiàn)本人承諾拆墻垃圾由本人聘請(qǐng)專業(yè)符合要求的清運(yùn)單位自行清運(yùn)至小區(qū)外政府指定的消納場(chǎng)，并嚴(yán)格按照政府相關(guān)職能部門(mén)要求對(duì)房屋產(chǎn)生廢料按照垃圾分類(lèi)要求分類(lèi)......如有違反上述相關(guān)承諾，本人愿意按照物業(yè)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相關(guān)清運(yùn)費(fèi)用，同時(shí)因此所帶來(lái)一切后果由本人自行承擔(dān)。”
該工作人員表示，今天來(lái)到物業(yè)公司的業(yè)主都是小區(qū)2期的業(yè)主：“現(xiàn)在1期的地庫(kù)干干凈凈，但2期的就亂七八糟?，F(xiàn)在存在一個(gè)問(wèn)題，有些業(yè)主選擇自己把裝修垃圾運(yùn)出去，但根本就沒(méi)運(yùn)干凈，就堆在那里。業(yè)主來(lái)辦理裝修的時(shí)候，我們都會(huì)要求他們倒在指定位置，8棟和10棟之間，但（有）業(yè)主不聽(tīng)，就倒在樓下。但是當(dāng)我們?nèi)ス芾淼臅r(shí)候，畢竟一個(gè)小區(qū)的管理不能只靠物業(yè)一方，像這種公共衛(wèi)生肯定要大家一起來(lái)維護(hù)。現(xiàn)在我們正在跟進(jìn)清理垃圾，一棟一棟地清理。”
垃圾該由誰(shuí)負(fù)責(zé)清理？律師這么說(shuō)
湖南睿邦律師事務(wù)所執(zhí)行主任劉明律師表示，如果倒垃圾的業(yè)主與物業(yè)公司訂立了建筑垃圾清運(yùn)協(xié)議并繳納了清運(yùn)費(fèi)用，那么相關(guān)的清運(yùn)責(zé)任應(yīng)該由物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)。如果業(yè)主沒(méi)有與物業(yè)公司訂立清運(yùn)協(xié)議，沒(méi)有繳納清運(yùn)費(fèi)用，則相關(guān)清運(yùn)責(zé)任應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主如拒不承擔(dān)責(zé)任的，物業(yè)公司在保留相關(guān)證據(jù)后，可以代為清運(yùn)并通過(guò)訴訟等方式要求該業(yè)主承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
劉明同時(shí)指出：“物業(yè)公司與業(yè)主或者開(kāi)發(fā)商訂立了物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)對(duì)小區(qū)的安全、衛(wèi)生等承擔(dān)責(zé)任，如果物業(yè)公司沒(méi)有通過(guò)安裝監(jiān)控等方式查獲業(yè)主私自傾倒建筑垃圾的行為，那么相關(guān)清運(yùn)責(zé)任，仍應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)?！?/p>
編輯 戴昕明
責(zé)編 唐海波
審核 胡志偉
