南國早報全媒體記者：羅貝爾 文/圖
10月10日，南寧市金湖路夢之島百貨（水晶城店）“武一功夫”武術(shù)館的員工發(fā)現(xiàn)，自家場館被商場停電，墻體也被商場請來的施工隊砸穿，現(xiàn)場一片狼藉。13日，夢之島百貨（水晶城店）招商部負責人回應稱，未與商戶簽訂最終合同，砸墻行為屬商場內(nèi)部調(diào)整。
商場稱要內(nèi)部整改
派人砸墻打通鋪面
“武一功夫”武術(shù)館負責人宋先生告訴南國早報全媒體記者，今年7月中旬，他們租賃夢之島百貨（水晶城店）4樓L423商鋪，用作武術(shù)培訓場館，合同租期5年，并交了1個半月租金、首期管理費和保證金。
“8月中旬，武術(shù)館裝修完成開始試營業(yè)，商場卻通知稱要內(nèi)部整改，讓我們換場地，并提供了新的位置選擇，但我們一直沒找到心儀場地?！彼蜗壬f，10月9日，商場請了施工隊，未經(jīng)他同意便從隔壁店鋪破墻而入，將武術(shù)館兩側(cè)墻體打通，疑似想將商鋪擴建后租給他人開設(shè)健身房。
10月13日上午，記者來到夢之島百貨（水晶城店）4樓武術(shù)館看到，相關(guān)武術(shù)訓練裝備仍存放在場地，但鋪面兩側(cè)的墻體已被打通，吊頂燈管的線路雜亂無章，現(xiàn)場一片狼藉。
▲館內(nèi)線路雜亂無章，現(xiàn)場一片狼藉。
宋先生說，商場拆墻導致武術(shù)館被迫暫停營業(yè)，不少學員家長甚至提出要退費，加上此前店鋪的裝修費用，對武術(shù)館造成了不小的損失。
合同遲遲沒有到手
卻被要求更換鋪面
宋先生說，今年7月，他們已在租賃合同上簽字并交給商場方，租金等相關(guān)費用也已支付，但商場方一直未將合同辦下來。
無獨有偶，武術(shù)館隔壁鋼琴店的負責人歐先生告訴記者，今年7月底，商場工作人員稱由于沒有完成合同審批流程，他的合同也一直未辦下來?！?月中旬，我們正在裝修，就被商場電話通知要求停工，說要與我們協(xié)商更改合同方案，至今還沒有結(jié)果?！?/p>
10月13日中午，夢之島百貨（水晶城店）招商部負責人肖先生告訴記者，今年7月，武術(shù)館與商場方洽談了合作，但未完成最終合同的簽訂，后因內(nèi)部柜臺調(diào)整，商場方提前一個多月與武術(shù)館負責人協(xié)商，并積極提供新場地，希望能在9月底前完成調(diào)整?！耙蛭湫g(shù)館沒找到心儀場地，一直沒調(diào)整，我們?yōu)榱松虉瞿芨媒?jīng)營，才采取這樣的方式?！毙は壬f，商場方一直積極與商戶保持溝通，武術(shù)館等商鋪是否終止原有合同，還是洽談新的商務(wù)條件，或是尋找新的鋪位，相關(guān)負責人會繼續(xù)跟進處理。
▲館內(nèi)碎石一地。
商場行為是否侵權(quán)
律師說法有所不同
廣西萬通律師事務(wù)所韋顯瑞律師認為，由于武術(shù)館與商場的租賃合同最終未辦下來，武術(shù)館只支付了一個半月的租金，現(xiàn)已超過租金的使用期限，因此商場內(nèi)部整改的砸墻行為不構(gòu)成侵權(quán)。
廣西桂璽律師事務(wù)所張哲律師認為，雖然雙方之間的租賃合同未能走完簽約流程，但結(jié)合武術(shù)館已支付保證金及部分租金，并在商場通知下入場裝修且已正式營業(yè)等情形，可以看出雙方已在實際上履行了上述租賃合同。若未達到雙方約定的解除條件下，商場要求武術(shù)館更換其他商鋪屬于單方解約行為。若雙方對合同的解除、賠償金額等未能達成一致意見，建議通過司法途徑維護自身合法權(quán)益。
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編輯 譚雙梅 戴昕明
校對 黃少華
責編 唐海波
審核 佘鴻雁
