南國(guó)早報(bào)全媒體記者：盧荻
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近日，南寧市良慶區(qū)醫(yī)大蟠龍潤(rùn)澤苑小區(qū)業(yè)主反映，一些樓中樓業(yè)主擅自在公共通道墻體上增設(shè)入戶門，存在安全隱患。5月30日，南國(guó)早報(bào)全媒體（新聞熱線：0771-5690127，報(bào)料郵箱：news@ngzb.com.cn）記者到小區(qū)實(shí)地走訪，發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在這些情況。相鄰業(yè)主及涉事業(yè)主各有說(shuō)法。對(duì)此，南寧市良慶區(qū)城管局表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，涉事業(yè)主涉嫌影響房屋結(jié)構(gòu)安全及可能侵犯相鄰權(quán)，該局已跟住建部門進(jìn)一步對(duì)接處理。
5月30日下午，記者來(lái)到該小區(qū)一棟一梯兩戶的住宅樓，9樓電梯廳東面公共通道墻體，鑿開(kāi)的門洞已用磚頭封起來(lái)，旁邊還堆放有幾個(gè)麻袋和磚頭等。右側(cè)為業(yè)主滕女士一家出入通道。
▲一戶業(yè)主所開(kāi)的門洞被相鄰業(yè)主封了起來(lái)。本文圖片均由南國(guó)早報(bào)全媒體記者 盧荻攝
據(jù)業(yè)主滕女士介紹，2021年，他們?nèi)胱〔痪煤螅?樓樓中樓業(yè)主王先生找到他們，提出想在躍層（即9樓）的公共墻體新增設(shè)一扇入戶門，要他們簽字同意，他們拒絕了。王先生隨后就開(kāi)始找人在9樓增設(shè)入戶門，被他們制止。雙方如此反復(fù)了好幾次。今年5月下旬，王先生又找人開(kāi)門洞，同樣地被他們及小區(qū)物管制止，他們便用磚頭將門洞封起來(lái)。
王先生則稱，自家一樓到二樓的樓梯空間太狹窄，他和愛(ài)人都是80多歲老人，上下樓搬東西很不方便，就想在自家復(fù)式二層即9樓增設(shè)備用門。他事先已跟9樓業(yè)主滕女士一家溝通，并先后向小區(qū)物管、開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)備用門事宜，但滕女士一家拒絕溝通，小區(qū)物管和開(kāi)發(fā)商也一直未答復(fù)。同時(shí)，王先生認(rèn)為，增設(shè)備用門并未違反相關(guān)法律法規(guī)，其他業(yè)主不應(yīng)阻攔。
▲涉事樓棟。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不止滕女生居住這棟樓，該小區(qū)存在多戶業(yè)主擅自增設(shè)入戶門的情況。采訪中，一些業(yè)主表示，在公共通道墻體上增設(shè)入戶門，改變?cè)性O(shè)計(jì)布局，存在安全隱患，也妨礙其他業(yè)主正常通行，對(duì)居住環(huán)境產(chǎn)生不良影響。
▲有一戶業(yè)主增設(shè)的入戶門已安裝好。
5月31日，小區(qū)物管相關(guān)人員表示，對(duì)個(gè)別業(yè)主擅自增開(kāi)入戶門的違規(guī)裝修行為，物管人員已第一時(shí)間進(jìn)行勸阻、制止，下發(fā)整改通知書(shū)，并上報(bào)相關(guān)部門。 5月30日，良慶區(qū)城管局等各相關(guān)部門已到現(xiàn)場(chǎng)走訪調(diào)查。
▲小區(qū)物管、城管部門針對(duì)此事分別下發(fā)通知。
據(jù)南寧市良慶區(qū)城管局相關(guān)人員介紹，內(nèi)部公共通道圍墻屬于建筑結(jié)構(gòu)主體部分，該小區(qū)個(gè)別業(yè)主在公共通道建筑主體結(jié)構(gòu)內(nèi)拆墻增設(shè)入戶門的行為，屬于在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
另外，根據(jù)我國(guó)建筑法等相關(guān)規(guī)定，業(yè)主所拆的墻體不屬于外立面墻體，在走廊內(nèi)部增設(shè)入戶門，不涉及改變房屋外立面，也未對(duì)房屋進(jìn)行加擴(kuò)建，不涉及規(guī)劃許可事項(xiàng)；涉事業(yè)主涉嫌影響房屋結(jié)構(gòu)安全及可能侵犯相鄰權(quán)。因涉及住建領(lǐng)域，目前，該局已跟住建部門進(jìn)一步對(duì)接處理。
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編輯 郭燕群 戴昕明
校對(duì) 麥雪莉
責(zé)編 楊波
審核 佘鴻雁
