南國早報全媒體記者：羅貝爾 實(shí)習(xí)生 吳曉茵
近日，南寧市金悅瀾灣小區(qū)一期業(yè)主梁女士稱，2月11日，她丈夫停放在小區(qū)負(fù)二層停車場的電動自行車，電瓶被盜了。此前，已有不少業(yè)主反映，從去年至今，該小區(qū)地下停車場頻頻發(fā)生電動自行車電瓶被盜事件。
▲2022年8月，有業(yè)主在業(yè)主群稱，附近修車?yán)习鍘蜆I(yè)主100多部車裝了電瓶。受訪者供圖
2月24日，記者在金悅瀾灣小區(qū)一期看到，地下停車場出入口有保安值守，非機(jī)動車進(jìn)出停車場需刷卡通行，負(fù)一層停車場停放了不少非機(jī)動車，負(fù)二層則是機(jī)動車與非機(jī)動車穿插停放。記者發(fā)現(xiàn)，地下停車場有物管和警方張貼的安全防范提醒。
▲小區(qū)負(fù)一層停車場張貼了安全提醒。南國早報客戶端記者 羅貝爾攝
小區(qū)附近一家電動自行車修理店店員稱，今年2月，他們接到了幾單業(yè)主電瓶被盜后到店重裝的單子，重裝時都會幫業(yè)主焊牢加固，以防再次被盜。
金悅瀾灣物業(yè)服務(wù)中心客服人員陳女士告訴記者，近期物管確實(shí)收到了業(yè)主關(guān)于丟失電瓶的投訴。陳女士說，此前開發(fā)商沒有規(guī)劃地下停車場的非機(jī)動車停放區(qū)域，有些業(yè)主為了出行方便，將非機(jī)動車停放在負(fù)二層電梯口附近，雖然各電梯口和部分區(qū)域都安裝了公共視頻設(shè)備，但停車場燈光昏暗且拐角較多，存在盲區(qū)。
▲不少業(yè)主將非機(jī)動車停放在負(fù)二層靠近電梯處。南國早報客戶端記者 羅貝爾攝
2月25日，小區(qū)物管負(fù)責(zé)人梁經(jīng)理表示，24日，物管張貼了規(guī)范非機(jī)動車停放的通知，現(xiàn)已劃分小區(qū)10A棟負(fù)一層電動自行車充電樁和地下室機(jī)械車位處作為非機(jī)動車停放區(qū)域，日后物管也會加大巡邏力度，保障業(yè)主的財產(chǎn)安全。
▲2月24日，物管張貼了規(guī)范非機(jī)動車停放的通知。南國早報客戶端記者 羅貝爾攝
如果業(yè)主未按規(guī)劃停車區(qū)停放非機(jī)動車，再次發(fā)生電瓶被盜事件，物管是否需要擔(dān)責(zé)？廣西萬通律師事務(wù)所韋顯瑞律師表示，根據(jù)民法典第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。物業(yè)公司對業(yè)主負(fù)有合理限度內(nèi)的安全保障義務(wù)，鑒于該小區(qū)電瓶偷盜事件頻發(fā)，無論業(yè)主是否將車輛停放在小區(qū)規(guī)劃的停車區(qū)域，物業(yè)公司作為管理方都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，而業(yè)主作為非機(jī)動車的所有人，對自己的過錯也需承擔(dān)一定的責(zé)任。
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編輯 農(nóng)詩祺
