南國早報全媒體記者：梁雅佳 陳溯
“真是停也難停，開也難開，車位根本不能用！”近日，南寧東方尊府小區(qū)的業(yè)主陳先生向南國早報客戶端記者反映，該小區(qū)銷售的多個機動車位貼墻，車停入車位后根本無法開門，而且小區(qū)內(nèi)大量閑置車位只售不租。
▲車子停入車位后車門幾乎貼墻壁。本文圖片均由南國早報客戶端記者 梁雅佳攝
現(xiàn)象
車位貼墻 大量空置車位只售不租
12月12日，記者跟隨陳先生來到東方尊府小區(qū)負三樓，看到編號B3791車位的車位線緊貼墻壁，另一側(cè)則與旁邊的車位共用同一條車位線。陳先生現(xiàn)場示范，將自己的車停入該車位內(nèi)。
▲駕駛員無法下車。
記者看到，陳先生將車停好后，從車內(nèi)主駕駛位將車門往外推，車門直接碰到了墻壁，成年人無法從車上出來，而另一側(cè)的副駕駛車門開了不到二分之一便碰到了旁邊車輛，“這么窄的車位，如果是技術(shù)不好的司機，連倒車進去都很難”。
“這個車位明顯無法使用，但是目前是銷售狀態(tài)。”陳先生告訴記者，該小區(qū)還有別的車位也出現(xiàn)了類似情況，還有一些車位則是被防火卷簾門占用。
▲被防火卷簾門占用的車位。
此外，業(yè)主還反映，目前小區(qū)有大量空置車位，但是開發(fā)商只開放了部分臨時車位給業(yè)主使用，尚未收取費用。業(yè)主李先生表示，小區(qū)車位現(xiàn)在基本處于只售不租的狀態(tài)，一部分業(yè)主曾向開發(fā)商提出，能否釋放更多車位出租給業(yè)主，對于這個要求，開發(fā)商并未答復(fù)。
記者跟隨李先生來到負一、負二層，看到大片停車區(qū)域處于空置狀態(tài)，還有消防通道口被鎖死的情況。
▲被鎖死的消防門。
回應(yīng)
交付車位若不符合規(guī)定 開發(fā)商應(yīng)擔(dān)責(zé)
記者了解到，住建部于2015年3月30日發(fā)布的《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定了關(guān)于車庫的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，小型車輛停入車庫后，機動車與墻、柱、護欄之間的橫向凈距不小于0.6米。按上述規(guī)范中的要求，業(yè)主認為該小區(qū)交付的車位并不符合標(biāo)準(zhǔn)。
廣西聚同律師事務(wù)所的律師莫蕊麗表示，根據(jù)民法典第二百七十六條規(guī)定“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”。如果開發(fā)商以“只售不租”等名義拒絕提供停車服務(wù)，實際上變相限制了小區(qū)內(nèi)業(yè)主通過出租等方式使用車位的權(quán)利，小區(qū)內(nèi)業(yè)主有權(quán)請求人民法院判令開發(fā)商將空置的車位向業(yè)主出租。
12月12日，記者致電開發(fā)商，開發(fā)商回應(yīng)目前開放部分車位給業(yè)主使用，今年不會收取費用，至于車位線貼墻、車位是否只售不租等問題均未答復(fù)。
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編輯 劉穎
