南國(guó)早報(bào)全媒體記者：王光家 文/圖
【驗(yàn)房檔案】
業(yè)主：陳女士
地址：南寧良慶大道某小區(qū)
戶型：四房二廳
建筑面積：130平方米
驗(yàn)房師：精良驗(yàn)房朱建軍、劉超
南國(guó)早報(bào)驗(yàn)房團(tuán)本周來(lái)到南寧良慶大道某小區(qū)為業(yè)主陳女士的精裝房進(jìn)行驗(yàn)房，查出廚房電線錯(cuò)位、局部水管漏水、客廳墻面開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)房師逐一給出整改方案，提醒業(yè)主注意查驗(yàn)整改細(xì)節(jié)，避免問(wèn)題反彈。
在廚房，驗(yàn)房師查出該空間的插座火零線錯(cuò)位。這意味著，連接該插座的電器即便關(guān)閉開(kāi)關(guān)，也無(wú)法斷開(kāi)火線，存在漏電風(fēng)險(xiǎn)。維修方整改時(shí)，需拆除插座面板，重新接線。
△陽(yáng)臺(tái)被查出多個(gè)質(zhì)量問(wèn)題，圖為插座收口粗糙。
在衛(wèi)生間，驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)洗手盆下水管漏水，需要拆除下水管道重新密封連接，確保通水試驗(yàn)不再滲漏。
另一個(gè)需要大修的地方是客廳墻面開(kāi)裂，在公共活動(dòng)區(qū)域影響美觀，整改時(shí)需要開(kāi)V型槽至墻體并清理基層，用彈性膩?zhàn)犹畛洌儆冒兹槟z粘貼抗裂網(wǎng)，最后批灰打磨恢復(fù)原樣。
此外，驗(yàn)房師在新居還查出9處影響美觀的質(zhì)量瑕疵，包括入戶門(mén)門(mén)檻變形和門(mén)框缺失裝飾蓋、陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)缺失把手并有玻璃劃傷、臥室門(mén)框與門(mén)檻磚縫隙過(guò)大、陽(yáng)臺(tái)后墻插座面板收邊粗糙、書(shū)房門(mén)把手和窗框劃傷等。其中，涉及縫隙較大的，應(yīng)打防水膠或者美縫材料處理，避免受潮發(fā)霉；涉及油漆修補(bǔ)的，則要確保修補(bǔ)后無(wú)明顯痕跡，否則應(yīng)予以更換。
編輯 李靖云
